売地 20件
2024年3月23日〜2026年6月27日
65万〜4,520万円／中央値1,675万円
土地面積中央値 203.29㎡
須恵町の成約価格情報から見る売却傾向
REINS成約情報から、所在地が糟屋郡須惠町と確認できた成約価格情報77件を物件種別ごとに集計しています。掲載数は今回確認したデータ範囲に基づくもので、須恵町全体のすべての成約件数を示すものではありません。
中古戸建 14件
2025年11月24日〜2026年6月28日
1,250万〜4,188万円／中央値2,100万円
土地面積中央値 199.47㎡
新築戸建 12件
2026年1月23日〜2026年7月3日
2,288万〜4,450万円／中央値3,320万円
土地面積中央値 165.73㎡
中古マンション 31件
2020年3月9日〜2026年4月5日
320万〜2,380万円／中央値1,130万円
専有面積中央値 71.30㎡
出典：REINS成約情報／株式会社リブレステート集計。掲載値は今回確認した成約価格情報に基づく参考値であり、個別の査定額や売却価格を保証するものではありません。
須恵町の令和8年地価公示
国土交通省が公表する令和8年地価公示データから、須恵町の2地点を掲載しています。標準地の公示価格であり、個別の売却価格・査定額を示すものではありません。
| 所在地 | 用途 | 1㎡当たり価格 | 坪単価換算 | 最寄駅・距離 |
|---|---|---|---|---|
| 大字須恵字法尺559番7 | 住宅地 | 79,600円 | 約26.3万円 | 須恵駅・600m |
| 大字須恵字藤浦83番32 | 住宅地 | 68,500円 | 約22.6万円 | 須恵中央駅・1,800m |
全2地点：68,500〜79,600円/㎡、中央値・平均74,050円/㎡。出典：国土交通省『令和8年地価公示』／株式会社リブレステート集計。
須恵町で査定時に確認したい地域特性
所在地ごとの周辺環境、交通、土地・建物の条件を整理し、査定額や販売方針の根拠として比較します。
🚆 町内にJRの駅が「3つ」もある
須恵駅、須恵中央駅、新原駅への距離や徒歩・車での動線は、物件の所在地に応じて確認したい要素です。
🚗 九州道「須恵スマートIC」の存在
須恵スマートICや周辺道路へのアクセス、駐車場の有無、道路幅などを、物件ごとの条件とあわせて整理します。
🌳 皿山公園など自然との調和
皿山公園や須恵川などの周辺環境、生活施設への距離、土地利用の状況を所在地に応じて確認します。
査定額を比較するときの確認ポイント
査定額は、土地・建物の条件、周辺の成約情報、法規制、販売期間の想定などによって変わります。金額だけで判断せず、どのような根拠で算出されたかを比較しましょう。
価格の根拠、販売方法、想定される販売期間、連絡方法を確認し、ご自身の希望条件に合う会社・方針を選ぶことが大切です。
査定結果を比較するための3つの視点
1
査定額の根拠を確認する
周辺事例、公示地価、土地・建物の条件、法規制など、査定額に影響する要素を説明できるか確認します。
2
連絡先共有の範囲を把握する
当センターでは、提携24社へ連絡先を一斉に開示する仕組みではありません。物件・地域・条件に合う最大3社を選定します。
3
販売方針と物件条件を確認する
交通、周辺環境、土地・建物の条件を整理し、物件の特徴に合う販売方法とスケジュールを比較します。
【2026年最新】須恵町のリアルな不動産売却相場と成約事例
実際の成約データをもとに、現在の須恵町の売却相場をご紹介します。
※プライバシー保護のため、物件が特定できないようエリアや数値を一部ぼかして掲載しています。
1. 土地（売地）の相場動向
須恵町内の土地取引は非常に堅調です。特にJR須恵中央駅や主要施設に近い平坦地では、坪単価が安定して推移しています。
- 【事例1】須恵中央エリア：駅徒歩約8分 / 面積 約175㎡ / 2,100万円台
- 【事例2】旅石エリア：住宅街 / 面積 約200㎡ / 1,800万円台
- 【事例3】植木エリア：バス停近く / 面積 約230㎡ / 1,400万円台
2. 一戸建て（中古・新築）の相場動向
新原や須恵中央周辺の生活環境が整ったエリアを中心に、ファミリー層向けの戸建てが非常に安定した取引を見せています。
- 【事例1】須恵中央エリア（中古）：4LDK / 築約8年 / 駅徒歩約9分 / 3,600万円台
- 【事例2】新原エリア（新築）：4LDK / 駅徒歩約11分 / 3,400万円台
- 【事例3】旅石エリア（中古）：4LDK / 築約22年 / 2,100万円台
3. 中古マンションの相場動向
須恵中央駅や須恵駅周辺の分譲マンションは流通数が限られていることもあり、売却活動において底堅い買い手が付きやすい特徴があります。
- 【事例1】須恵中央駅 徒歩5分：3LDK / 築約12年 / 2,700万円台
- 【事例2】須恵駅 徒歩圏内：3LDK / 築約18年 / 2,200万円台
2026年最新：須恵町の物件を狙っているのは「どんな人」？
高値売却のコツは、物件の強みを「欲しがっている人」に正確に届けることです。
👨👩👧 交通機関と環境のバランス重視ファミリー層
「町内にJRの駅が3つある」「都市部へ行き来しやすいベッドタウン」という条件を満たす須恵町は、静かな環境で広めのマイホームを手に入れたい子育てファミリー層から高い関心を集めています。
🚗 車での広域移動が多いアクティブ層
九州道「須恵スマートIC」の利便性を重視する、お仕事やプライベートで車を多用する層からの実需が活発です。駐車スペースが広く確保しやすいお住まいや土地が好まれます。
はじめてでも安心。売却完了までの5つのステップ
お客様のペースを第一に考えます。「まだ売るか迷っている」という段階でのご利用も大歓迎です。
1
Webからカンタン査定依頼（最短当日）
スマートフォンやパソコンから、物件の種別やおおよその面積をご入力ください。まずは現地に訪問せず、データのみから概算相場を割り出す「机上査定」として受け付けます。
2
厳選された最大3社から結果ご報告（相場チェック）
須恵町エリアに最も強い優良企業を最大3社選別し、机上査定の結果をお届けします。「とりあえず今の価格が知りたい」という方は、ここで終了していただいて構いません。しつこい営業はありません。
3
現地での実地（訪問）査定と媒介契約
具体的に売却を進めたい場合は、プロが実際に物件へ伺う「訪問査定」を実施します。データには表れない室内の綺麗さやリフォーム歴を価格に上乗せし、正式に売却活動を依頼する「媒介契約」を結びます。
4
販売活動のスタート・見学対応
SUUMO等の不動産ポータルサイトへの掲載や、購入希望者へのアプローチを行い、広く買い手を探します。内覧希望が入った際は、売主様のスケジュールに合わせて柔軟に対応いたします。
5
ご成約（売買契約）とお引き渡し
買主様と価格や時期の条件が合意に至れば「売買契約」を締結します。後日、代金の受け取りと同時に鍵や必要書類をお渡しし、全てのお手続きが安全に完了します。
須恵町での不動産売却に関するよくあるご質問
須恵町エリアの売却お役立ちコラム
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- 糟屋郡須恵町 須恵町の不動産売却｜地価動向と売り時を徹底解説
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当センターの対応エリア（須恵町全域）
本ページは、糟屋郡須恵町内における不動産（一戸建て、分譲マンション、土地）の査定・売却に完全特化しています。
- 【須恵町の主な対応エリア】
- 須恵、植木、上須恵、新原、旅石、佐谷 など町内全域
- 【隣接するカバーエリア】
- 粕屋町、志免町、宇美町、篠栗町、福岡市など